CHARAKTERISTISCHE ALTBAULIEGENSCHAFT MIT RHEINSICHT

CH-4323 Wallbach, Rheinstrasse 46

CHF 1'300'000.-
CHARAKTERISTISCHE ALTBAULIEGENSCHAFT MIT RHEINSICHT
9 Fotos

Beschreibung


Die Liegenschaft befindet sich an bevorzugter Lage mit Sicht auf den Rhein. Der Umschwung überzeugt mit vielen Grünflächen, einem gedeckten Sitzplatz sowie einem Grillplatz. Das Raumkonzept bietet grosszügige und optimal angeordnete Wohn- und Schlafräume, welches die charakteristischen Altbau-Elemente hervorragend in Szene stellt. Für die Modernisierung der Liegenschaft empfiehlt es sich ein entsprechendes Budget einzuplanen. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garagenbox sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst;

- bevorzugte Lage in beliebter Gemeinde
- zur Modernisierung
- charakteristische Altbau-Elemente
- Sicht auf den Rhein
- grosszügiger & pflegeleichter Umschwung
- optimales Raumkonzept mit grosszügigen Räumen
- 1 Gästetoilette, 1 Badezimmer mit Badewanne
- Grillplatz im Aussenbereich
- überdachter Sitzplatz im Garten
- Garagenbox & Aussenabstellplatz
und noch vieles mehr..

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Konstruktion


Massivbauweise. Fenster in Holz mit Doppelverglasung. Holzfensterläden. Tonziegeldacheindeckung.

Untergeschoss


Keller, Waschküche (inkl. Dusche), Hobbyraum, Weinkeller

Erdgeschoss


Küche, ein Schlafzimmer, Gäste-Toilette mit Lavabo, Badezimmer mit Badewanne, Lavabo und Toilette

1. Stock


Drei Schlafzimmer mit jeh zwei Lavabos in den Zimmern

Dachgeschoss


Estrich

Besonderheiten


Sanierungsbedarf: Fenster, Dach, Kanalisation, Wohnräume, Küche, Badezimmer, Aussenfassade, Gartengestaltung, Leitungen, Elektrisch 

Ehemalige Ölheizung (Tank bestehend, stillgelegt) im Jahr 2004 durch Gasheizung ersetzt.

Eigenschaften

Umgebung
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kindergarten
Primarschule
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Gartensitzplatz
Begrünung
Gedeckter Parkplatz
Parkplatz
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Weinkeller
Estrich
Abstellraum
Gäste-WC
Separate WC's
Boden
Laminat
Teppichboden
Zustand
Renovationsbedürftig
Aussicht
Ländlich

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2115444
Anzahl Stockwerke
2
Anzahl Zimmer
5.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
1027 m²
Volumen
1063 m³
Heizungstyp
Gasheizung
Heizanlage
Radiator
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Distanzen

Bahnhof
3.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.2 km
Kindergarten
1.1 km
Sekundarschule
100 m
Geschäfte
900 m
Post
900 m