MODERNES REIHENMITTELHAUS MIT BLICK INS GRÜNE

CH-4313 Möhlin, Sailistrasse 13

CHF 990'000.-
MODERNES REIHENMITTELHAUS MIT BLICK INS GRÜNE
14 Fotos

Beschreibung


Die Liegenschaft befindet sich in der familienfreundlichen Überbauung "Obere Schalle", angrenzend an eine harmonische Grünfläche. Der auf vier Etagen verteilte Grundriss besticht durch die loftartige Einteilung, welche viel Tageslicht ins Innere schleust. Der Ausbau wurde modern und zeitlos realisiert, viele Stauräume und ein durchdachtes Raumkonzept runden das Gesamtbild ab. Ein gedeckter Vorplatz, ein gedeckte Aussensitzplatz sowie der Garten mit Biotop laden förmlich zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Sauna und Dachterrasse setzen dieser Immobilie die Krone auf. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zur Liegenschaft zur Verfügung. Zusammengefasst erhalten Sie hier sämtlichen Komfort, welcher zu wünschen ist. Überzeugen Sie sich selbst;

- bevorzugte Lage am Rande der Natur
- durchdachtes Raumkonzept
- gedeckter Sitzplatz im Garten
- Garten mit Sitzplatz und Biotop 
- Küche mit Insel und Bar
- zwei Badezimmer mit Fenster
- Gästetoilette im Erdgeschoss mit Fenster
- Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Sauna und Dachterrasse
- 1 grosser Hobbyraum
- 2 Abstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Liegenschaft
und noch vieles mehr...

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Konstruktion


Durch Steck + Partner Architekten AG realisiert


Keller: Bodenplatten aus Stahlbeton, 20 cm. Kelleraussenwände in Sahlbeton, 25 cm. Kellertrennwände ausKalksandstein, 14.5 cm. Entwässerung Schmutzwasser PVC, 12.5 cm. Entwässerung Dachwasser über Versickerungsanlage. 2 Schutzräume mit je 24 Schutzplätzen in den Eckhäusern der Hauszeile A.

Aussenwände: Giebelwände als Zweischalenmauerwerk (Backstein 12.5 cm, Mineralfaser-Wärmedämmung 10 cm, Backstein 12.5 cm). 

Innenwände: Aus Backstein 10 cm, 12.5 cm bzw. 15 cm und aus Stahlbeton 15 cm. Haustrennwände zweischalig aus Backstein 12.5 cm und Schalldämmstein 12.5 cm, mit Schallisolation 4 cm.

Decke: Aus Stahlbeton 18 cm bzw. 20 cm, aus schalltechnischen Gründen über Unter- und Erd- und Obergeschiss im Bereich der Wohnungstrennwand unterbrochen.

Treppenhaus: Fertigelemente in Stahlbeton

Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung

Sonnenschutz: Leichtmetall-Verbundraffstoren mit Kurbelantrieb

Flachdächer: Massivholzkonstruktion, Wärmedämmung Mineralwolle 16 cm.

Heizung: Anschluss an die Holzschnitzelheizung der Gemeinde Möhlin

Untergeschoss


2 grosszügige Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zur Liegenschaft, Hobbyraum, Keller, Waschküche, Stauräume

Erdgeschoss


Vorplatz, Entrée, Gästetoilette, Wohn- und Essbereich, Küche mit Insel und Bar, Zugang zum gedeckten Vorplatz bzw. Garten

1. Stock


Vorplatz, Badezimmer mit Badewannen / Dusche / WC / Lavabo, Einbauschränke, 3 grosszügige Schlafzimmer

Dachgeschoss


Vorplatz, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, Badezimmer mit Doppellavabo / Dusche / WC / Sauna, Dachterrasse


Erfolgte Renovationen im Jahr 2015

Ersatz Badezimmer Dachgeschoss, CHF 8`500
Ersatz Kühlschrank und Geschirrspüler, CHF 3`400

Bevorstehende Renovationen

Malerarbeiten, kleine Reparaturen, Reinigung (Übergabe besenrein)

Bemerkungen


Die Reihenhaus-Siedlung "Obere Schallen" ist bestehend aus 11 Parteien und unterliegt einer Gemeinschaft. Die Unterlagen zur Gemeinschaft sind unter folgendem Link hinterlegt;

https://www.dropbox.com/sh/rqogha4f4k0jwbj/AABnf5cTxK2Pi8xQwpiBw4e-a?dl=0

Ablauf / Zahlungsmodalitäten

1.  Schriftliche Kaufzusage, Finanzierungsbestätigung
2. Unterzeichnung Reservationsvereinbarung mit Anzahlung CHF 40`000
3. Kaufvertragsunterzeichnung mit weiterer Zahlung CHF 50`000, unwiderrufliches Zahlungsversprechen
4. Restkaufpreis bei Antritt

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Bahnhof
Bushaltestelle
Autobahnanschluss
Kinderfreundlich
Kinderkrippe
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Wanderwege
Radweg
Aussenbereich
Dachterrasse
Garten
Gartensitzplatz
Teich
Mittelhaus
Innenbereich
Dusche
Badewanne
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Tiefgarage
Abstellraum
Gäste-WC
Ausstattung
Glaskeramik
Ofen
Kühlschrank
Tiefkühler
Geschirrspüler
Waschmaschine
Boden
Laminat
Stein

Angaben

Kategorie
Reiheneinfamilienhaus
Referenz-Nr.
#2148253
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
174 m²
Terrassenfläche
20 m²
Volumen
823 m³
Baujahr
2001
Renovierungsjahr
2015
Heizungstyp
Fernheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 450.-/Monat

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Distanzen

Bahnhof
880 m
Öffentliche Verkehrsmittel
290 m
Kindergarten
250 m
Primarschule
330 m
Sekundarschule
330 m
Geschäfte
240 m