Twin house

CH-4313 Möhlin, Nahe Dorfkern

CHF 950'000.-
Twin house CH-4313 Möhlin
11 photos

Description


Die Liegenschaft befindet sich in der familienfreundlichen Überbauung "Obere Schalle", angrenzend an eine harmonische Grünfläche. Der auf vier Etagen verteilte Grundriss besticht durch die loftartige Einteilung, welche viel Tageslicht ins Innere schleust. Der Ausbau wurde modern und zeitlos realisiert, viele Stauräume und ein durchdachtes Raumkonzept runden das Gesamtbild ab. Ein gedeckter Vorplatz, ein gedeckte Aussensitzplatz sowie der Garten mit Biotop laden förmlich zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Sauna und Dachterrasse setzen dieser Immobilie die Krone auf. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zur Liegenschaft zur Verfügung. Zusammengefasst erhalten Sie hier sämtlichen Komfort, welcher zu wünschen ist. Überzeugen Sie sich selbst;

- bevorzugte Lage am Rande der Natur
- durchdachtes Raumkonzept
- gedeckter Sitzplatz im Garten
- Garten mit Sitzplatz und Biotop 
- Küche mit Insel und Bar
- zwei Badezimmer mit Fenster
- Gästetoilette im Erdgeschoss mit Fenster
- Dachgeschoss mit Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Sauna und Dachterrasse
- 1 grosser Hobbyraum
- 2 Abstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang zur Liegenschaft
und noch vieles mehr...

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Construction


Durch Steck + Partner Architekten AG realisiert


Keller: Bodenplatten aus Stahlbeton, 20 cm. Kelleraussenwände in Sahlbeton, 25 cm. Kellertrennwände ausKalksandstein, 14.5 cm. Entwässerung Schmutzwasser PVC, 12.5 cm. Entwässerung Dachwasser über Versickerungsanlage. 2 Schutzräume mit je 24 Schutzplätzen in den Eckhäusern der Hauszeile A.

Aussenwände: Giebelwände als Zweischalenmauerwerk (Backstein 12.5 cm, Mineralfaser-Wärmedämmung 10 cm, Backstein 12.5 cm). 

Innenwände: Aus Backstein 10 cm, 12.5 cm bzw. 15 cm und aus Stahlbeton 15 cm. Haustrennwände zweischalig aus Backstein 12.5 cm und Schalldämmstein 12.5 cm, mit Schallisolation 4 cm.

Decke: Aus Stahlbeton 18 cm bzw. 20 cm, aus schalltechnischen Gründen über Unter- und Erd- und Obergeschiss im Bereich der Wohnungstrennwand unterbrochen.

Treppenhaus: Fertigelemente in Stahlbeton

Fenster: Holzfenster, Doppelverglasung

Sonnenschutz: Leichtmetall-Verbundraffstoren mit Kurbelantrieb

Flachdächer: Massivholzkonstruktion, Wärmedämmung Mineralwolle 16 cm.

Heizung: Anschluss an die Holzschnitzelheizung der Gemeinde Möhlin

Basement


2 grosszügige Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zur Liegenschaft, Hobbyraum, Keller, Waschküche, Stauräume

Ground floor


Vorplatz, Entrée, Gästetoilette, Wohn- und Essbereich, Küche mit Insel und Bar, Zugang zum gedeckten Vorplatz bzw. Garten

1st floor


Vorplatz, Badezimmer mit Badewannen / Dusche / WC / Lavabo, Einbauschränke, 3 grosszügige Schlafzimmer

Under the roof


Vorplatz, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer, Badezimmer mit Doppellavabo / Dusche / WC / Sauna, Dachterrasse


Erfolgte Renovationen im Jahr 2015

Ersatz Badezimmer Dachgeschoss, CHF 8`500
Ersatz Kühlschrank und Geschirrspüler, CHF 3`400

Bevorstehende Renovationen

Malerarbeiten, kleine Reparaturen, Reinigung (Übergabe besenrein)

Remarks


Die Reihenhaus-Siedlung "Obere Schallen" ist bestehend aus 11 Parteien und unterliegt einer Gemeinschaft. Die Unterlagen zur Gemeinschaft sind unter folgendem Link hinterlegt;

https://www.dropbox.com/sh/rqogha4f4k0jwbj/AABnf5cTxK2Pi8xQwpiBw4e-a?dl=0

Ablauf / Zahlungsmodalitäten

1.  Schriftliche Kaufzusage, Finanzierungsbestätigung
2. Unterzeichnung Reservationsvereinbarung mit Anzahlung CHF 40`000
3. Kaufvertragsunterzeichnung mit weiterer Zahlung CHF 50`000, unwiderrufliches Zahlungsversprechen
4. Restkaufpreis bei Antritt

Conveniences

Neighbourhood
Village
Green
Shops/Stores
Railway station
Bus stop
Highway entrance/exit
Child-friendly
Nursery
Preschool
Primary school
Secondary school
Hiking trails
Bike trail
Outside conveniences
Rooftop terrace
Garden
Bench
Pond
Middle house
Inside conveniences
Shower
Bath
Recreationroom
Built-in closet
Cellar
Underground car park
Storeroom
Guests lavatory
Equipment
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Freezer
Dishwasher
Washing machine
Floor
Laminated
Stone

Characteristics

Category
Twin house
Reference
#2175608
Number of rooms
6.5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Living area
180 sqm
Surface of parcel
174 sqm
Terrace surface
20 sqm
Volume
823 cbm
Year of construction
2001
Year of restoration
2015
Heating system
Distance heating
Heating installation
Floor
Availability
To be discussed
Charges
CHF 450.-/month

Number of parkings

Interior (incl.)
2x

Distances

Station
880 m
Public transports
290 m
Nursery school
250 m
Primary school
330 m
College
330 m
Stores
240 m