Beschreibung
Wo andere lediglich Flächen sehen, eröffnet sich hier Raum für Ideen, Entwicklung und unternehmerische Visionen. Zwei vielseitig nutzbare Einheiten im Erdgeschoss – eine Ladenfläche mit rund 82 m² und ein Wohnatelier mit rund 96 m² – bilden gemeinsam mit den rund 67 m² grossen Hobbyräumen im Untergeschoss ein aussergewöhnlich flexibles Raumangebot.
Die Einheiten können sowohl einzeln als auch gemeinsam erworben werden und eröffnen dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als repräsentative Geschäftsadresse, modernes Atelier, grosszügige Verkaufsfläche oder als durchdachte Kombination verschiedener Nutzungsformen – hier entsteht Raum für individuelle Konzepte und neue Ideen.
Ein besonderes Plus bildet der Garten im geschützten Hinterhof. Als ruhige Oase abseits des städtischen Geschehens schafft er zusätzliche Aufenthaltsqualität und verleiht den Räumlichkeiten eine seltene Verbindung von urbanem Arbeiten, kreativem Schaffen und erholsamen Momenten im Freien.
Sämtliche Flächen werden vollständig ausgebaut übergeben. Im Leistungsumfang enthalten sind insbesondere die Bodenbeläge, die Sanitäranlagen, die Elektroinstallationen sowie die jeweiligen Küchen. Damit erhalten die künftigen Eigentümerschaften hochwertig fertiggestellte und unmittelbar nutzbare Räumlichkeiten.
Die dargestellten Visualisierungen zeigen mögliche Gestaltungs- und Nutzungskonzepte. Sie dienen ausschliesslich als Inspiration und verstehen sich als unverbindliche Vorschläge für den Ausbau.
Drei Flächen. Unzählige Möglichkeiten. Bereit für Ihre Vision.
- Ladenfläche im Erdgeschoss mit rund 82 m²
- Wohnatelier im Erdgeschoss mit rund 96 m²
- Hobbyräume im Untergeschoss mit insgesamt rund 67 m²
- Garten im geschützten Hinterhof
- Einheiten einzeln oder gemeinsam erwerbbar
- Vielseitige Nutzungs- und Kombinationsmöglichkeiten
- Vollständig ausgebaut und unmittelbar nutzbar
- Bodenbeläge, Sanitäranlagen und Elektroinstallationen inbegriffen
- Küchen im Ausbaustandard enthalten
- Schlüsselfertige Übergabe zum vereinbarten Fixpreis
- Visualisierungen als unverbindliche Gestaltungs- und Ausbauvorschläge
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mittels KI-Bildbearbeitung optimiert.
Zahlungsmodalitäten
1. 5% Reservationsgebühr
2. 15% des Kaufpreises einen Tag vor Kaufvertragsunterzeichnung
3. Restkaufpreis per Antrittsdatum (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Die Reservation einer Wohnung erfolgt durch Unterzeichnung einer Reservationsvereinbarung, die Überweisung einer ersten Anzahlung sowie die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung. Für den definitiven Erwerb sind zwei Verträge zu unterzeichnen: der Kaufvertrag über die Wohnung im Rohbauzustand sowie ein separater Werkvertrag, welcher Ihnen die fachmännische Renovation der Liegenschaft bzw. Ihrer künftigen Wohnung garantiert. Spätestens bei Unterzeichnung beider Verträge ist seitens der Käuferschaft ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen für die gesamte Vertragssumme vorzulegen.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Keller
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
Boden
- Nach Wahl