Beschreibung
An einer attraktiv erhöhten Wohnlage, eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Quartier und mit einer beeindruckenden Fernsicht über die Dächer von Bottmingen, erfüllt dieses Objekt sämtliche Ansprüche an exklusives Wohnen. Die kurzen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten sowie zum öffentlichen Verkehr bieten ein Höchstmass an Alltagstauglichkeit. Das Stadtzentrum sowie der Autobahnanschluss sind innert wenigen Minuten erreichbar. Für Naturliebhaber eröffnen sich zudem Spazier-, Rad- und Naherholungswege in unmittelbarer Gehdistanz.
Der im Jahr 2013 vollendete Bau wurde durch die renommierte Ferrara Architekten AG gestaltet und fügt sich mit seiner modernen Architektur harmonisch in die Umgebung ein. Das Ensemble umfasst insgesamt sieben Baukörper, die als hochwertige Ein- oder Zweifamilienhäuser konzipiert wurden und eine klare, individuelle Formensprache aufweisen.
Die hier angebotene Wohnung überzeugt durch ein einzigartiges, nach modernen asiatischen Feng-Shui-Prinzipien realisiertes Innenraum- und Terrassenkonzept. Dieses bewusst erschaffene Design versteht Wohnen als ganzheitliche Erfahrung und schafft eine Atmosphäre, die Ruhe, Eleganz und Lebensqualität in den Vordergrund stellt. Die grosszügigen Terrassen mit Total ca. 62QM, bilden das Herzstück dieses besonderen Wohngefühls.
Beheizt wird das Gebäude mittels energieeffizienter Erdsonden-Wärmepumpe. Zwei eigene Tiefgaragenparkplätze sowie ein grosszügiger Kellerraum bieten zusätzlichen Komfort. Der Lift führt barrierefrei direkt in die Wohnung (auf beide Etagen) – ideal auch für langfristiges, altersgerechtes Wohnen. Ein echtes Liebhaberobjekt, das Luxus, Architektur und Wohlbefinden einzigartig miteinander verbindet!
- privilegierte, ruhige Hanglage
- ideale Altersresidenz
- Lift direkt in die Wohnung
- Terrassenfläche ca. 62 m²
- beeindruckende Weitsicht
- Designkonzept nach Feng Shui
- luxuriös und komfortabel
- raumhohe Fensterfronten
- Minergie-Zertifiziert
- ressourcenschonendes Heizsystem
- grosser Kellerraum (ca. 14QM)
- inklusive zwei Abstellplätze in der Tiefgarage
Bemerkungen
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Zahlungsmodalitäten
1. CHF 100`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Nebenkosten & Erneuerungsfond
Total der Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfond: CHF X (davon CHF X Erneuerungsfond)
Stand Erneuerungsfond per 31.12.2024: CHF X
Wertquote 510/1000
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Freibad
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Induktionsherd
- Glaskeramik WOK
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Parkett
Baustandard
- Minergie®