Beschreibung
Eingebettet in eine der begehrtesten Wohnlagen von Aesch erwartet Sie eine aussergewöhnliche Attikawohnung, welche modernes Design, höchste Bauqualität und ein unvergleichliches Wohngefühl auf einzigartige Weise vereint. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie den Autobahnanschluss profitieren Sie von kurzen Wegen nach Basel, während die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Naherholungsgebieten einen perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag schafft.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier jedes Detail mit grösster Sorgfalt geplant wurde. Grosszügige Raumdimensionen, eine exklusive Materialisierung sowie die beeindruckende Raumhöhe von 2.73 Metern verleihen den Räumlichkeiten eine aussergewöhnliche Grosszügigkeit und Eleganz. Die raumhohen Türen, modernste Gebäudetechnik sowie die kontrollierte Wohnungslüftung unterstreichen den kompromisslos hohen Qualitätsanspruch dieser einzigartigen Liegenschaft.
Ein besonderes Highlight bildet der grosszügige Balkon mit optimaler Südwest-Ausrichtung. Hier geniessen Sie bis in die Abendstunden hinein die Sonne sowie eine beeindruckende Weitsicht über Aesch und die umliegende Landschaft – ein Ort, an dem sich der Alltag bereits nach wenigen Minuten wie Ferien anfühlt.
Abgerundet wird dieses exklusive Wohnangebot durch zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, ein separates Reduit mit eigener Waschmaschine und Tumbler sowie zwei Autoeinstellplätze in der Einstellhalle.
- Exklusive Attikawohnung in begehrter Wohnlage von Aesch BL
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die Autobahn
- Neubauwohnung in exzellentem Zustand
- Grosszügiger Balkon mit idealer Südwest-Ausrichtung
- Beeindruckende Weitsicht über die Region
- Einzigartige Raumhöhe von 2.73 Metern
- Luxuriöse Materialisierung mit viel Liebe zum Detail
- Raumhohe Türen für ein aussergewöhnliches Wohngefühl
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Moderne Gebäudeautomation (Smart Home)
- Lift vorhanden (behindertengerecht)
- Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
- Zwei Autoeinstellplätze zzgl. je CHF 50'000.–
Bemerkungen
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Zahlungsmodalitäten
1. CHF 100`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Werden je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Nebenkosten & Erneuerungsfond
Total der Nebenkosten gemäss Budget 2025: ca. CHF 7`000.00
Wertquote22/1000
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Weinkühler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Elektroauto-Ladestation
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Elektrisches Garagentor
- Kontrollierte Wohnungslüftung
- Gebäudeautomation
Boden
- Parkett