Beschreibung
Diese charmante Dachwohnung vereint das Beste zweier Welten: eingebettet in ein charakteristisches Baumgartnerhaus aus der Jahrhundertwende, das 2011 einer sorgfältigen Kernsanierung unterzogen wurde, bietet sie heute eine seltene Verbindung aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort – mitten in Basel, hoch über den Dächern der Stadt.
Mit viel Liebe zum Detail wurden bei der Sanierung die architektonischen Merkmale des Altbaus bewahrt und durch hochwertige Materialien sowie eine durchdachte Raumgestaltung zeitgemäss ergänzt. Die lichtdurchfluteten Räume, das elegante Cheminée und die feine Ausstattung verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist die rund 28m2 grosse Dachterrasse mit Weitblick über Basel – ergänzt durch einen zusätzlichen Balkon sowie einen Gartensitzplatz zur Mitbenutzung. Das stilvolle Bad mit Dusche und Badewanne, integrierte Waschmaschine und Tumbler sowie diverse Einbauschränke unterstreichen den gehobenen Anspruch. Eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Qualität, Ästhetik und Geschichte.
Die zugehörige Garagenbox (zzgl. CHF 50'000) setzt dieser Immobilie die Krone auf!
- charakteristische Altbauliegenschaft
- Baumgartnerhaus mit Liebe zum Detail
- Kernsanierung im Jahr 2011
- ca. 28m2 Dachterrasse und ca. 6m2 Balkon
- über den Dächern von Basel
- Gartensitzplatz zur Mitbenutzung
- raffinierte Raumaufteilung
- hell und lichtdurchflutet
- hochwertiges Cheminée
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschine/Trockner in der Wohnung
- diverse Einbauschränke
- geräumiges Kellerabteil
- zzgl. 1 Garagenbox à CHF 50`000
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung.
Renovationen
- Jahr 2011, Kernsanierung des gesamten Gebäudes inkl. aller Wohnungen
- Jahr 2023, Fensterersatz strassenseitig
Zahlungsmodalitäten
1. CHF 100`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Nebenkosten & Erneuerungsfond
Total der Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfond: CHF 7`795.80 (davon Anteil Erneuerungsfond CHF 2`410.00)
Stand Erneuerungsfond per 31.12.2024: CHF 96`311.30
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Dachterrasse
- Gartensitzplatz
- Box
Innenbereich
- Ohne Lift
- Keller
- Einbauschrank
- Cheminée
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Glasfaser
Boden
- Parkett