Beschreibung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich an einer ruhig gelegenen Nebenstrasse, nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, der öffentliche Verkehr sowie der Autobahnanschluss sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. Ein nahegelegener Park bietet zusätzlichen Erholungsraum im Grünen – direkt vor der Haustür. Zusammengefasst überzeugt die Lage durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu allem, was das urbane Leben ausmacht – eingebettet in ein lebendiges und zugleich charmantes Quartier.
Konzept
Mereas steht für Innovation, Kompetenz und Stil beim Umbau von Immobilien. Und das bereits seit mehr als zehn Jahren, in denen über 200 Wohnungen auf dem Basler Immobilienmarkt zu neuem Glanz verholfen wurde. Wichtigster Ausgangspunkt sind dabei die Bedürfnisse der Kundinnen und Kunden, die mit viel Geschick in die Baupläne integriert werden. So entstehen Wohnräume mit Geschichte, Charakter – und Zukunft.
Die Wohnungen werden per Q1 2027 zum schlüsselfertig Fixpreis an die neuen Käuferschaften übergeben - eine Gelegenheit der besonderen Art!
Gebäude
Die derzeit im Umbau befindliche Altbauliegenschaft aus dem Jahr 1929 beherbergt insgesamt 12 Einheiten. Im Rahmen der laufenden Kernsanierung wird das Gebäude vollständig ausgehöhlt und von Grund auf neu ausgebaut – mit viel Sorgfalt und Liebe zum architektonischen Detail. Ob eine Erdgeschosswohnung mit privatem Sitzplatz zum ruhigen Hinterhof, eine Etagenwohnung mit Blick ins Grüne oder das charmante Bijou unter dem Dach – hier findet sich für jedes Bedürfnis das passende Zuhause.
Selbstverständlich verfügt die Liegenschaft über einen neu eingebauten Lift, der Sie bequem auf das jeweilige Stockwerk, oder direkt in Ihre Wohnung, führt. Ein grosszügiges Kellerabteil pro Einheit ist im Kaufpreis inbegriffen.
Referenzbilder
Den Ausbaustandard können Sie den beigefügten Referenzbildern entnehmen. Sämtliche abgebildeten Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren durch Mereas erfolgreich umgebaut und spiegeln die Handschrift sowie die hochwertige Ausführung des Unternehmens wider.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung.
Zahlungsmodalitäten
1. 5% Reservationsgebühr
2. 15% des Kaufpreises einen Tag vor Kaufvertragsunterzeichnung
3. Restkaufpreis per Antrittsdatum (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Die Reservation einer Wohnung erfolgt durch Unterzeichnung einer Reservationsvereinbarung, die Überweisung einer ersten Anzahlung sowie die Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Für den definitiven Erwerb sind zwei Verträge zu unterzeichnen: der Kaufvertrag über die Wohnung im Rohbauzustand sowie ein separater Werkvertrag, welcher Ihnen die fachmännische Renovation der Liegenschaft bzw. Ihrer künftigen Wohnung garantiert.
Spätestens bei Unterzeichnung beider Verträge ist seitens der Käuferschaft ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen für die gesamte Vertragssumme vorzulegen.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
Aussenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Keller
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
Boden
- Nach Wahl