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HAUPTEINGANG MIT BESUCHERPARKPLÄTZEN
Foto 1
EINGANGSBEREICH MIT GARDEROBE, ZUGANG ZUM LIFT ODER TREPPENHAUS
BLICK ZUM WOHN- UND ESSBEREICH MIT ZUGANG ZUR TERRASSE
TERRASSE MIT SÜDWEST-ORIENTIERUNG
WOHNBEREICH MIT FLUMINANTER RAUMHÖHE
ESSBEREICHT MIT BLICK ZUR KÜCHE
KOCHEN MIT WEITSICHT
VORPLATZ MIT BLICK ZU DEN SCHLAFZIMMERN
BADEZIMMER MIT DUSCHE
DURCHGANGSZIMMER ALS BÜRO UND FITNESSRAUM
DURCHGANGSZIMMER ALS BÜRO UND FITNESSRAUM
SCHLAFZIMMER MIT BAD EN SUITE UND ZAHLREICHEN EINBAUSCHRÄNKEN
SCHLAFZIMMER MIT BAD EN SUITE UND ZAHLREICHEN EINBAUSCHRÄNKEN
FAMILIENBADEZIMMER (BAD EN SUITE) MIT DUSCHE UND BADEWANNE
KINDERZIMMER MIT GALERIE UND EINBAUSCHRÄNKEN
TIEFGARAGE MIT ZWEI AUTOEINSTELLPLÄTZEN UND FAHRRADRAUM

EINZIGARTIGE DACHWOHNUNG IN FAMILIENFREUNDLICHEM QUARTIER

CHF 1'790'000.-

Reinach BL

194 m²
969 m²
5.5

Beschreibung

Die Lage im familienfreundlichen Quartier überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet in Gehdistanz schaffen die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und Erholung im Grünen. Die ISB Reinach befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und ein autofreier Fussweg führt direkt zur Schule. Dieses Angebot richtet sich an Paare und Familien, die Wert auf Lebensqualität und eine nachhaltige Investition legen.

Im exklusiven Innenleben dieser einzigartigen Dachwohnung vereinen sich grosszügige Architektur und moderner Wohnkomfort. Der flexible, effiziente Grundriss, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das gleichermassen funktional wie repräsentativ ist. Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse – ein Ort, um Sonne bis in die Abendstunden und unbeschwerte Momente zu geniessen. Die luxuriöse Küche begeistert mit zeitlosem Design, viel Stauraum und modernster Ausstattung.

Auch in den privaten Bereichen setzt sich das gehobene Wohngefühl fort: Grosszügige Zimmer mit Raumhöhen von bis zu drei Metern, ein elegantes Familienbad (Bad en Suite) sowie ein zusätzliches Badezimmer bieten Komfort und Flexibilität. Abgerundet wird das Angebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Sauna, praktische Einbauschränke und zwei Autoabstellplätze in der Tiefgarage.

  • familienfreundliches Quartier
  • hervorragende Infrastruktur
  • Naherholungsgebiet in Gehdistanz
  • Lift von der Tiefgarage direkt in die Wohnung
  • helle und lichtdurchflutete Räume
  • bis zu drei Meter hohe Räume
  • luxuriöse Küche mit ausreichend Stauraum
  • Terrasse mit Südwest-Orientierung
  • Familienbadezimmer mit Badewanne und Dusche
  • zusätzliches Badezimmer mit Dusche
  • Hauswirtschaftsraum mit Sauna
  • Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
  • flexibler sowie effizienter Grundriss
  • diverse Einbauschränke auf Mass
  • zwei Autoeinstellplätze und Fahrradraum

Bemerkungen

Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung.

Zahlungsmodalitäten

1. CHF 100`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)

Notariats- und Grundbuchgebühren

Werden je hälftig geteilt.

Handänderungssteuer

Wird je hälftig geteilt.

Verkaufsprozess

Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.

Eigenschaften

Umgebung
  • Dorf
  • Ländlich
  • Geschäfte
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Restaurant(s)
  • Bahnhof
  • Tramhaltestelle
  • Autobahnanschluss
  • Kinderfreundlich
  • Kindergarten
  • Primarschule
  • Sekundarschule
  • Internationale Schulen
  • Freibad
  • Wanderwege
  • Radweg
Aussenbereich
  • Balkon(e)
  • Terrasse(n)
  • Besucherparkplätze
Innenbereich
  • Lift
  • Einstellhallenplatz
  • Vorratskammer
  • Keller
  • Fahrradraum
  • Sauna
  • Einbauschrank
  • Doppelverglasung
Ausstattung
  • Glaskeramik
  • Backofen
  • Steamer
  • Kühlschrank
  • Tiefkühler
  • Geschirrspüler
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Dusche
  • Badewanne
  • Telefon
  • Kabelfernsehen
  • Internetanschluss
  • Elektrische Rollläden
  • Gegensprechanlage
  • Videotelefon
  • Elektrisches Garagentor
  • Aussenbeleuchtung

Distanzen

 
Bahnhof
3.96 km
-
18'
11'
Öffentliche Verkehrsmittel
180 m
3'
-
-
Autobahn
745 m
-
-
2'
Kindergarten
70 m
1'
-
1'
Primarschule
180 m
3'
-
-
Sekundarschule
1.52 km
18'
7'
5'
Geschäfte
750 m
10'
4'
3'

Kontaktformular

fakultativ