Beschreibung
An privilegierter Hanglage, eingebettet in ein herrschaftliches Villenquartier, erfüllt diese aussergewöhnliche Liegenschaft den Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos. Nahe Distanzen zu Einkauf, Kindergarten, Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr schaffen echten Mehrwert im Alltag. Das Stadtzentrum sowie der Autobahnanschluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz bieten zusätzlichen Erholungsraum und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität dieser Lage.
Die im Jahr 2012 erfolgte Kernsanierung wurde mit grosser Sorgfalt umgesetzt. Die tragenden und technischen Herzelemente der Liegenschaft wurden umfassend erneuert, während die charaktervollen Altbauelemente bewusst erhalten blieben. Die Minergie-Zertifizierung belegt den hohen energetischen Standard und die nachhaltige Ausrichtung der Sanierung. Ein besonderes Highlight stellt die Erdsonden-Wärmepumpe dar. Sie sorgt für eine äusserst effiziente, ressourcenschonende und zukunftssichere Wärmeversorgung, reduziert den Energieverbrauch nachhaltig und gewährleistet tiefe Betriebskosten.
Das Innenleben überzeugt durch eine harmonische Materialisierung und eine spürbare Liebe zum Detail. Vier grosszügige Schlafzimmer, zwei charmante Badezimmer sowie ein Hobbyraum bieten ideale Voraussetzungen für das Wohnen mit Familie. Die atemberaubende Weitsicht über die Dächer von Binningen begleitet Sie auf allen Ebenen und verleiht dem Haus eine seltene Grosszügigkeit und Ruhe.
Auf Wunsch der Käuferschaft kann die bestehende Festhypothek der UBS AG zu einem äusserst attraktiven Zinssatz übernommen werden.
- Altbauliegenschaft im Jugendstil, Baujahr 1936
- Kernsanierung 2012, rund CHF 500`000 investiert
- Minergie-Zertifiziert (BL-794)
- Erdsonden-Wärmepumpe, effizient und ressourcenschonend
- Panoramablick von allen Stockwerken
- Master-Bedroom im Dachgeschoss mit Bad en Suite und Ankleide
- Grosszügige Fensterflächen
- Raffinierte Raumaufteilung
- Hochwertiger Langriemenparkett in Eiche
- Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC
- Diverse Terrassen und Sitzplätze
- Pflegeleichter Umschwung
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mittels KI-Bildbearbeitung optimiert. Abweichungen vom Originalzustand sind daher möglich.
Renovationen
Für die im Jahr 2012 durchgeführte Kernsanierung wurde der renommierte Architekt Urs M. Fischer beauftragt. In die umfassende Sanierung der Liegenschaft wurden Investitionen von über CHF 500’000 getätigt. Eine detaillierte Auflistung der ausgeführten Arbeiten ist auf Seite 34 der Verkaufsdokumentation ersichtlich.
Zahlungsmodalitäten
1. CHF 100`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Villenviertel
- Ländlich
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Terrasse(n)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Öffentlicher Parkplatz
- Gartencheminée
Innenbereich
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Kochherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
Boden
- Parkett
Aussicht
- Panoramasicht
Baustandard
- Minergie® zertifiziert