Beschreibung
Im Herzen des äusserst begehrten Neubad-Quartiers steht eine echte Rarität mit grosszügigem Umschwung zum Verkauf. Ein einseitig angebautes Einfamilienhaus mit Garage – eine Liegenschaft, die trotz der Anbindung das Gefühl vermittelt, in einem freistehenden Haus zu wohnen. Insbesondere der sonnige Gartensitzplatz bietet einen tollen Mehrwert.
Das Grundstück überzeugt durch seine Grosszügigkeit und die sonnenverwöhnte Lage. Mit einer Raumhöhe von rund 2.6 Metern, einem durchdachten Grundriss, zusätzlichen Nutzflächen im Untergeschoss sowie einem grosszügigen Estrich bietet das Haus vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Käuferinnen und Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen realisieren oder ein Neubauprojekt prüfen möchten. Abklärungen zu allfälligen An- oder Neubauten sind durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen; eine Machbarkeitsstudie liegt nicht vor.
Auch in Bezug auf die Infrastruktur bietet die Lage einen ausserordentlichen Mehrwert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Familien, Naturliebhaber und Haustierbesitzer bilden der nahegelegene Spielplatz Steinbühlmatten sowie der Allschwiler Wald ein wahres Paradies und laden zu erholsamen Stunden im Grünen ein.
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines transparenten, zweistufigen Bieterverfahrens ohne Richtpreis. Detaillierte Informationen zum Verkaufsprozess entnehmen Sie bitte der Verkaufsdokumentation.
- seltene Gelegenheit im begehrten Neubad-Quartier
- exzellente Infrastruktur und optimale Anbindungen
- Naherholungszone in unmittelbarer Nähe
- Rarität mit Sanierungspotenzial
- separates Garagengebäude
- grosszügiges, sonniges Grundstück
- ansprechende Raumaufteilung
- Raumhöhe von ca. 2.6 m
- zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- grosses Potenzial zur Individualisierung
- Hobbyraum im Untergeschoss
- voll unterkellert
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung.
Zahlungsmodalitäten
1. CHF 100`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Notar/in
lic. iur. Pascal Berger
Verkaufsprozess
Die Liegenschaft wird im Rahmen eines transparenten, zweistufigen Bieterverfahrens veräussert.
Erste Gebotsrunde:
Interessierte Parteien werden eingeladen, gestützt auf die Verkaufsdokumentation ein indikatives Kaufangebot einzureichen, ergänzt durch einen Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank oder Versicherung.
Gerne nehmen wir Ihr indikatives Kaufangebot per E-Mail bis am 15. Dezember 2025 entgegen.
Zweite Gebotsrunde:
Nach Ablauf der ersten Gebotsrunde entscheidet die Eigentümerschaft, mit welchen Kaufinteressenten der Verkaufsprozess fortgeführt wird. Diese Parteien werden über das aktuelle Höchstgebot informiert und erhalten die Möglichkeit, die Liegenschaft zu besichtigen. Gleichzeitig erhalten diese Interessenten die Reservationsvereinbarung sowie den Kaufvertragsentwurf. Dies wird jedoch aufgrund der Weihnachtszeit erst anfangs Januar 2026 stattfinden.
Die Parteien der zweiten Gebotsrunde haben alsdann die Möglichkeit, Ihre Kaufangebote verbindlich zu bestätigen oder anzupassen.
Bei einer Anpassung bitten wir um die Einreichung eines aktualisierten Finanzierungsnachweises. Sollten in der zweiten Gebotsrunde zwei oder mehrere identische oder sich um maximal CHF 10’000.– unterscheidende Angebote eingehen, erhalten die betreffenden Interessenten nochmals die Gelegenheit, ihr Angebot anzupassen.
Gerne nehmen wir Ihr verbindliches Kaufangebot per E-Mail bis am 26. Januar 2026 entgegen.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Wohnquartier
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Freibad
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Öffentlicher Parkplatz
- Box
Innenbereich
- Keller
- Hobbyraum
Ausstattung
- Kochherd
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss