Beschreibung
Urbanes Wohnen, zeitlose Architektur und ein aussergewöhnliches Raumgefühl verbinden sich hier zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten mit einer beeindruckenden Raumhöhe von rund drei Metern. Grosszügige Proportionen und die klare, moderne Architektur schaffen ein offenes und zugleich angenehm ruhiges Wohnambiente. Das Entrée mit praktischem Einbauschrank führt in den Wohn- und Essbereich, der sich zum privaten Gartensitzplatz öffnet und urbanes Wohnen mit einem eigenen Aussenbereich verbindet.
Die Kombination aus aussergewöhnlicher Raumhöhe, klarer Formensprache und privatem Aussenraum verleiht der Wohnung eine besondere Wohnqualität. Zeitlose Gestaltung und ausgewogene Proportionen schaffen dabei einen modernen Rahmen, der sich unterschiedlichsten Wohnstilen anpasst.
Die Ausstattung ist konsequent auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet. Das Badezimmer verfügt über eine grosszügige Dusche, während Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung integriert sind. Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller ergänzen das Raumangebot.
Auch energetisch präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss: Die Wärmeversorgung erfolgt über Erdsonden und wird durch eine Photovoltaikanlage ergänzt.
Die hervorragende Infrastruktur rundet das Gesamtbild ab und macht diese Wohnung zu einer spannenden Gelegenheit für Menschen, die urbanes Leben, moderne Architektur und einen privaten Rückzugsort miteinander verbinden möchten.
- Beeindruckende Raumhöhe von rund 3 Metern
- Privater Gartensitzplatz
- Zeitlose, moderne Architektur
- Hervorragende Infrastruktur
- Entrée mit Einbauschrank
- Badezimmer mit Dusche
- Waschmaschine und Trockner in der Wohnung
- Heizsystem mit Erdsonden
- Photovoltaikanlage
- Geräumiges Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Bemerkungen
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Zahlungsmodalitäten
1. CHF 100`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Nebenkosten & Erneuerungsfond
Total der Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfond: CHF 3`785.80 (davon CHF 695.25 Erneuerungsfond)
Stand Erneuerungsfond per 31.03.2026: CHF 200`520.20
Wertquote 28/1000
Eigenschaften
Umgebung
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Kochherd
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Gegensprechanlage
- Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
- Parkett