Beschreibung
Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und umgeben von bemerkenswert viel Grün präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Zuhause an privilegierter Lage in einem begehrten Villenquartier von Binningen. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten vereint dabei auf seltene Weise urbane Nähe, Ruhe und hohe Privatsphäre.
Entworfen vom renommierten Basler Architekturbüro Müller & Naegelin Architekten, überzeugt die Liegenschaft durch eine klare Architektursprache, präzise Proportionen und eine sorgfältig komponierte Materialisierung. Sichtbeton, grosszügige Verglasungen und die überdurchschnittliche Raumhöhe von ca. 2.62 Metern verleihen ihr eine ebenso zeitlose wie eigenständige Identität. Der zertifizierte MINERGIE-P-Standard unterstreicht den hohen Anspruch auch in energetischer Hinsicht.
Im Innern setzt sich diese Haltung konsequent fort. Viel Tageslicht und ausgesuchte Materialien prägen ein Wohnambiente von bemerkenswerter Qualität. Die luxuriöse Küche trägt die unverkennbare Handschrift von Bulthaup, während das grosszügige Badezimmer mit hochwertigen Möbeln von Talsee, Badewanne und separater Dusche ausgestattet ist. Massgefertigte Einbauschränke im Entrée sowie ein separates Gäste-WC mit integriertem Waschturm komplettieren den durchdachten Innenausbau.
Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Ein aussergewöhnlich grosszügiger Kellerraum von ca. 22 m², gemeinschaftliche Nebenräume und sorgfältig gestaltete Sitzbereiche innerhalb der parkähnlichen Aussenanlage runden das Angebot ab.
- Privilegierte Lage in einem begehrten Villenquartier von Binningen
- Parkähnliche Umgebung mit grosszügigen Grünflächen
- Architektur von Müller & Naegelin Architekten
- Zertifizierter MINERGIE-P-Standard
- Raumhöhe von ca. 2.62 m
- Grosszügige Verglasungen und hervorragende Lichtverhältnisse
- Luxuriöse Küche von Bulthaup
- Grosszügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Hochwertige Badezimmermöbel von Talsee
- Separates Gäste-WC mit integriertem Waschturm
- Barrierefreie Erschliessung mit Lift
- Privater Kellerraum von ca. 22 m²
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum und Trockenraum
- Gemeinschaftliche Sitzplätze im parkähnlichen Aussenbereich
- Einstellhallenplatz zzgl. CHF 50'000
Besonderheiten
Pflicht zur Übernahme der bestehenden Festhypothek: BLKB | CHF 1’073’000.– | 1.260 % p. a. | Laufzeit bis 30.11.2029
Bemerkungen
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Zahlungsmodalitäten
1. CHF 100`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Nebenkosten & Erneuerungsfond
Total der Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfond: CHF 6`768.10 (davon CHF 754.50 Erneuerungsfond)
Stand Erneuerungsfond per 31.12.2025: CHF 96`190.27 (Wertquote 46/1000)
Eigenschaften
Umgebung
- Ländlich
- Autofrei
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Internationale Schulen
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Keller
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
- Parkett
Baustandard
- Minergie® P