Beschreibung
Diese aussergewöhnliche Gewerbeliegenschaft vereint repräsentative Architektur, maximale Funktionalität und eine beeindruckende Flächenflexibilität auf höchstem Niveau. Das im Jahr 2021 realisierte Gebäude überzeugt mit einer markanten Präsenz, modernen Strukturen sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen, welche Wert auf Sichtbarkeit, Effizienz und einen hochwertigen Unternehmensauftritt legen.
Auf einer Gebäudedimension von rund 40 Metern Länge und 25 Metern Breite eröffnet sich ein durchdachtes Nutzungskonzept mit optimalen Betriebsabläufen. Im Erdgeschoss befindet sich eine attraktive und lichtdurchflutete Gewerbe- bzw. Verkaufsfläche mit ca. 385 m², ergänzt durch grosszügige Lagerflächen mit ca. 365 m² sowie eine praktische Warenanlieferung über die LKW-taugliche Warenrampe. Die Obergeschosse bieten flexibel nutzbare Büro-, Lager- oder Gewerbeflächen und lassen sich individuell an unterschiedlichste Geschäftsmodelle anpassen – von Dienstleistung über Showroom bis hin zu Logistik, Verwaltung oder kombinierten Nutzungskonzepten. Ein grosser Personenlift verbindet sämtliche Ebenen komfortabel und unterstreicht die hochwertige sowie betriebsoptimierte Infrastruktur der Liegenschaft.
Die moderne Bauweise, die repräsentative Erscheinung sowie die hervorragende Erreichbarkeit machen diese Liegenschaft zu einem seltenen Angebot für Unternehmen mit hohen Ansprüchen an Standortqualität und Infrastruktur. Ein Unternehmensstandort, der Funktionalität, Präsenz und Zukunftsfähigkeit auf eindrucksvolle Weise vereint.
- Moderne Gewerbeliegenschaft aus dem Jahr 2021
- Repräsentativer Unternehmensstandort
- Vielseitig nutzbare Gewerbe-, Büro- und Lagerflächen
- Attraktive Gewerbe-/Verkaufsfläche im Erdgeschoss (ca. 385 m²)
- Zusätzliche Lagerflächen im Erdgeschoss (ca. 365 m²)
- Flexible Büro- und Lagerflächen in den Obergeschossen
- LKW-taugliche Warenrampe für effiziente Anlieferung
- Grosser Personenlift über sämtliche Geschosse
- Moderne Architektur mit hochwertiger Ausstrahlung
- Optimale Betriebsabläufe dank funktionaler Raumaufteilung
- Vollständig eingezäunte Grünfläche auf der Gebäuderückseite
- 14 Einstellhallenplätze sowie 11 Aussenparkplätze
- Ideal für Handel, Dienstleistung, Verwaltung, Showroom oder Logistik
Bemerkungen
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Zahlungsmodalitäten
1. CHF 200`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Eigenschaften
Umgebung
- Industriezone
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
Aussenbereich
- Begrünung
- Parkplatz
- Garage
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Warenlift
Ausstattung
- Glasfaser