Beschreibung
In der Basler Vorortgemeinde Oberwil erwartet Sie diese aussergewöhnliche Gartenwohnung an privilegierter Lage. Eingebettet in das verkehrsberuhigte Quartier am Rebgartenweg vereint sie Ruhe, Privatsphäre und höchste Wohnqualität mit der unmittelbaren Nähe zu Basel. Einkaufsmöglichkeiten, der öffentliche Verkehr sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Oberwil blickt zudem auf eine lange Geschichte zurück – bereits im Hochmittelalter befand sich unmittelbar hinter Ihrem neuen Zuhause einer der grössten Weingärten der Region Basel, der namensgebende «Rebgarten».
Die von den Basler Architekten FELIPPI WYSSEN entworfene Architektur überzeugt durch ihre klare Formensprache und eine zeitlose Materialisierung. Grosszügige Räume, sichtbare Betondecken und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein Wohnambiente von aussergewöhnlicher Qualität. Die von den Architekten entworfene Schreinerküche mit Geräten von V-Zug und Bora, das nachhaltige Energiekonzept mit Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Freecooling sowie zahlreiche durchdachte Details vereinen Design, Komfort und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Der rund 120 m² grosse Privatgarten bildet die natürliche Erweiterung des Wohnraums und verleiht der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Der grosszügige, gedeckte Sitzplatz lädt zum Verweilen ein und schafft einen geschützten Rückzugsort im Grünen – ein Ort, an dem Architektur und Natur harmonisch ineinanderfliessen. Ein Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugeteilt und kann bei Bedarf mit einer Ladestation ausgestattet werden. Von der Einstellhalle gelangen Sie selbstverständlich bequem und barrierefrei bis vor Ihre Wohnung.
- Bezug per sofort oder nach Vereinbarung
- begehrte und ruhige Wohnlage in Oberwil
- privater Garten mit rund 120 m² Gartenfläche
- grosszügiger gedeckter Sitzplatz
- Architektur von FELIPPI WYSSEN
- Designküche mit Geräten von V-Zug und Bora
- Sichtbetondecken
- Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
- Freecooling
- Lift (barrierefrei)
- zwei Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- geräumiges Reduit mit Waschmaschine und Trockner
- ein Tiefgaragenparkplatz zuzüglich CHF 45'000
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mittels KI-Bildbearbeitung optimiert.
Zahlungsmodalitäten
1. CHF 50`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Nebenkosten & Erneuerungsfond
Total der Nebenkosten gemäss Jahresrechnung 2025: CHF 3`055.00
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Garten
- Gartensitzplatz
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Keller
- Fahrradraum
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Dusche
- Badewanne
- Photovoltaik-Paneele
- Internetanschluss
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Elektroauto-Ladestation
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Parkett