Beschreibung
An begehrter Lage nähe Rheinpromenade präsentiert sich dieses herrschaftliche Stadthaus als aussergewöhnliche Rarität. Das im Jahr 1899 erbaute Jugendstilhaus vereint historische Substanz, architektonische Eleganz und zeitgemässen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die Liegenschaft wurde 2021 mit grosser Sorgfalt und einem ausgeprägten Verständnis für die bestehende Bausubstanz kernsaniert. Hochwertige Materialien, präzise Ausführungsdetails und ein stimmiges Gesamtkonzept prägen das Erscheinungsbild. Eindrucksvolle Raumhöhen, eine raffinierte Raumaufteilung sowie sorgfältig erhaltene Altbauelemente, darunter antikes Fischgrät-Parkett, verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter.
Ein besonderes Merkmal ist der grosszügige Innenhof, der dem Gebäude Struktur, Licht und Grosszügigkeit verleiht. Ergänzt wird das Ensemble durch ein separates Ateliergebäude mit Dachterrasse – ideal für repräsentatives Arbeiten, kreative Nutzung oder als eigenständiger Rückzugsbereich.
Mit über 420m² Nutzfläche bietet diese Liegenschaft ausserordentlich viel Raum für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten in einem urbanen Umfeld. Die Nähe zur Rheinpromenade sowie die hervorragende Einbettung in das Stadtgefüge unterstreichen den exklusiven Charakter dieses Stadthauses.
Ein Aussenparkplatz rundet das Angebot ab – ein rares Privileg in dieser Lage.
- Seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Stadtlagen Basels
- Herrschaftliches Stadthaus im klassischen Jugendstil
- Baujahr 1899 – seltene architektonische Substanz
- Umfassende Kernsanierung im Jahr 2021
- Begehrte, urbane Lage in unmittelbarer Nähe zur Rheinpromenade
- Sorgfältig erhaltene und restaurierte Altbauelemente
- Antikes Fischgrät-Parkett mit historischem Charakter
- Eindrucksvolle Raumhöhen und repräsentative Proportionen
- Raffinierte, klar strukturierte Raumaufteilung
- Grosszügiger Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
- Separates Ateliergebäude mit privater Dachterrasse
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Atelier
- 1 Aussenparkplatz
Besonderheiten
Die Eigentümerschaft wird nach Vorliegen einer konkreten Kaufzusage mit der Suche nach einem neuen Eigenheim beginnen. Entsprechend wird eine Käuferschaft gesucht, die den daraus resultierenden zeitlichen Rahmen berücksichtigen kann.
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mittels KI-Bildbearbeitung optimiert.
Zahlungsmodalitäten
1. CHF 200`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bahnhof
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Internationale Schulen
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Dachterrasse
- Terrasse(n)
- Garten
- Parkplatz
Innenbereich
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Wintergarten
- Veranda
- Keller
- Abstellraum
- Atelier
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Glasfaser
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Antikes Parkett