Beschreibung
An privilegierter Hanglage, eingebettet zwischen einem idyllischen Waldanstoss und einer beeindruckenden Weitsicht über die Dächer von Oberwil, erfüllt diese aussergewöhnliche Eigentumswohnung höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in angenehmer Gehdistanz. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Rad- und Wanderwege für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Bereits beim Betreten wird deutlich, dass hier Qualität, Design und Wohnkomfort im Mittelpunkt stehen. Hochwertige Materialien, eine sorgfältig abgestimmte Farb- und Materialwahl sowie zahlreiche individuelle Details verleihen der Wohnung ihren unverwechselbaren Charakter. Die grosszügige Raumhöhe von rund 2.50 Metern sowie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich schaffen ein aussergewöhnliches Wohngefühl. Die rund 50 m² grosse Dachterrasse eröffnet eine beeindruckende Panoramasicht über Oberwil und die umliegende Hügellandschaft. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine exklusive Küche mit Kochinsel und hochwertigen Miele-Geräten, einen privaten Masterbereich mit Ankleide und Badezimmer en Suite, ein separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler, ein grosszügiges Kellerabteil sowie einen Autoeinstellplatz in der Tiefgarage.
Besonders hervorzuheben ist die flexible Grundrissgestaltung. Die Wohnung wurde ursprünglich als 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem zweiten Badezimmer konzipiert. Die heutige Ausgestaltung legt den Fokus auf Grosszügigkeit und Wohnkomfort. Eine Rückführung zur ursprünglichen 4.5-Zimmer-Konfiguration inklusive zweitem Badezimmer ist jedoch jederzeit möglich.
Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Qualität und eine der schönsten Wohnlagen in Oberwil legen.
- Exklusive Hanglage mit unverbaubarer Panoramasicht
- Rund 50 m² sonnige Terrasse
- Hochwertiger Innenausbau mit Liebe zum Detail
- Grosszügiges Wohngefühl dank ca. 2.50 m Raumhöhe
- Designerküche mit Kochinsel und Miele-Geräten
- Masterbereich mit Ankleide und Bad en Suite
- Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne
- Flexible Grundrissgestaltung
- Lift und hindernisfreier Zugang
- Grosszügiges Kellerabteil
- Autoeinstellplatz in der Tiefgarage
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mittels KI-Bildbearbeitung optimiert.
Zahlungsmodalitäten
1. CHF 100`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Werden je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Nebenkosten & Erneuerungsfond
Total der Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfond: CHF 9`247.85 (davon CHF 1`408.95 Erneuerungsfond)
Stand Erneuerungsfond per 31.12.2025: CHF 61`980.58
Wertquote 155/1000
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Ländlich
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bushaltestelle
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
- Sekundarschule
- Kantonsschule/Gymnasium
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Terrasse(n)
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Behindertengerecht
- Lift
- Tiefgarage
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Keller
- Abstellraum
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Glaskeramik
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Wärmeschublade
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Badewanne
- Dusche
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Elektrisches Garagentor
Boden
- Parkett