Beschreibung
An Hanglage, eingebettet von einem idyllischen Waldanstoss und mit einer atemberaubenden Weitsicht über die Dächer von Dornach wird gerade der Anspruch an eine exzellente Wohnlage kompromisslos erfüllt. Nahe Distanzen zum Einkauf, Kindergarten/Schulen sowie dem öffentlichen Verkehr sorgen für den gewünschten Mehrwert. Der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege in Gehdistanz sorgen für den gewünschten Erholungsraum.
Diese aussergewöhnliche Villa richtet sich an Individualisten, welche einen einzigartigen Innenausbau, kompromisslosen Komfort und eine Architektur mit Charakter zu schätzen wissen. Der im Jahr 2019 realisierte Neubau präsentiert sich als imposanter Baukörper mit klarer architektonischer Sprache und eröffnet dank der privilegierten Hanglage eine unverbaubare Panoramaweitsicht über Dornach und die umliegende Landschaft.
Der Innenausbau überzeugt mit aussergewöhnlicher Qualität und viel Liebe zum Detail. Edle Materialien, massgefertigte Einbauten sowie ein durchdachtes Raumkonzept schaffen eine Wohnatmosphäre auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight bildet der begehbare Weinkühlschrank mit Platz für rund 600 Flaschen – ein echtes Statement für Weinliebhaber und Geniesser. Die raffinierte Raumaufteilung bietet grosszügige Wohnbereiche sowie ein hohes Mass an Privatsphäre – unter anderem mit zwei Master-Bedrooms mit Bad en Suite und Ankleide. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Fitnessbereich mit Dampfbad sowie weitere vielseitig nutzbare Räume.
Auch im Aussenbereich setzt sich der hohe Anspruch konsequent fort: Der grosszügige Pool lädt dazu ein, die spektakuläre Weitsicht und die ruhige Lage in privater Atmosphäre zu geniessen. Die Liegenschaft präsentiert sich insgesamt in einem ausserordentlich gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.
- exzellente und unverbaubare Hanglage
- atemberaubender Panoramablick über Dornach
- bestechender Neubau mit Baujahr 2019
- imposanter Baukörper mit klarer Architektursprache
- grosszügiger Aussenpool (8 × 3 Meter)
- begehbarer Weinkühlschrank für 600 Flaschen
- extrem gepflegt und in perfektem Zustand
- aussergewöhnlicher und einzigartiger Innenausbau
- raffinierte Raumaufteilung mit viel Privatsphäre
- zwei Master-Bedrooms mit Bad en Suite und Ankleide
- Fitnessbereich mit Dampfbad
- Doppelgarage und Aussenabstellplätze
Besonderheiten
Im Rahmen der laufenden Zonenplanrevision der Gemeinde Dornach ergeben sich attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Gemäss aktuellem Planungsstand wäre nach Inkrafttreten der neuen Bauvorschriften voraussichtlich ein zusätzlicher Anbau sowie die Schaffung weiterer Nutzfläche, beispielsweise durch ein Attikageschoss oder die Schliessung des bestehenden Luftraums im Essbereich, denkbar (vorbehältlich behördlicher Genehmigungen).
Bemerkungen
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Zahlungsmodalitäten
1. CHF 200`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.