Beschreibung
Pfeffingen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen der Region und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung. Die Villa liegt in einer grünen, ruhigen Umgebung mit direktem Zugang zu Spazier- und Wanderwegen. Die wunderschöne Landschaft lädt förmlich zum Entspannen ein, bietet eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Mit dem Auto erreichen Sie Basel in ca. 20 Minuten – Ideal für Pendler oder Geschäftsleute, die die Nähe zur Stadt schätzen, aber in exklusiver Ruhe wohnen möchten.
Diese beeindruckende Villa vereint luxuriöses Wohnen mit maximaler Privatsphäre und atemberaubender Weitsicht. Das stilvolle Split-Level-Design mit einer beeindruckenden Raumhöhe von bis zu 3.1 Metern verleiht dem Innenleben einen ganz besonderen Charakter. Im Westflügel des Anwesens sind ein Gästehaus mit Badezimmer und Teeküche sowie ein Büro mit separatem Zugang angeordnet, was die Weitläufigkeit dieses Unikats unterstreicht. Die lichtdurchfluteten Räume, hochwertigen Materialien und liebevollen Details schaffen eine luxuriöse und zugleich gemütliche Atmosphäre. Als ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Aussenbereich ein beheizter Pool (4 Meter x 8 Meter) mit Solarabdeckung, verschiedene Sitzplätze und eine Dachterrasse mit Panoramablick.
Diese aussergewöhnliche Villa eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Komfort und eine erstklassige Lage legen.
- exzellente Lage ohne Durchgangsverkehr
- atemberaubende Weitsicht über die Dächer von Pfeffingen
- über 930m2 Grundstück (davon 203m2 Landschaftszone)
- idyllische Gartenanlage mit beheiztem Pool
- maximale Privatsphäre
- ressourcenschonendes Heizsystem mit Erdsonden
- raffinierte Architektur mit Split-Level
- 3.1 Meter Raumhöhe im Wohnbereich
- drei Badezimmer und Gäste-WC im Erdgeschoss
- luxuriöse Küche mit ausreichend Arbeitsflächen
- raumhohe Fensterfronten
- Masterbedroom mit Bad en suite und begehbarer Ankleide
- separates Gästehaus mit Badezimmer und Teeküche
- Büro/Studio mit separatem Eingang
- Doppelgarage mit E-Ladestation
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung.
Zahlungsmodalitäten
1. CHF 200`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Villenviertel
- Ländlich
- Autofrei
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Restaurant(s)
- Bushaltestelle
- Kinderfreundlich
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Dachterrasse
- Garten
- Ruhige Lage
- Begrünung
- Parkplatz
- Schwimmbad
Innenbereich
- Einstellhallenplatz
- Gäste-WC
- Ankleideraum
- Vorratskammer
- Keller
- Partyraum
- Schutzraum
- Abstellraum
- Hobbyraum
- Einbauschrank
- Wasserenthärter
- Fliegengitter
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Glaskeramik
- Backofen
- Mikrowelle
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Secomat
- Dusche
- Badewanne
- Telefon
- Kabelfernsehen
- Satellit TV
- Internetanschluss
- Elektrische Rollläden
- Elektroauto-Ladestation
- Alarmvorrichtung
- Elektrisches Garagentor
- Zentralstaubsauger
- Aussenbeleuchtung
Boden
- Parkett