Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo urbanes Lebensgefühl auf Ruhe und Qualität trifft. Das sorgfältig kernsanierte Mehrfamilienhaus liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe und gleichzeitig am Rand eines gepflegten Villen- und Einfamilienhausquartiers. Verkehrsberuhigte Quartierstrassen sorgen für ein entspanntes Wohnumfeld. Der grosszügige Balkon mit Blick in den idyllisch begrünten Innenhof lädt zu erholsamen Sommerabenden ein – Ihr persönlicher Rückzugsort mitten in der Stadt.
Mit viel Sorgfalt und einem klaren architektonischen Anspruch wurde das Gebäude umfassend kernsaniert. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine zeitgemässe Fernwärmeversorgung verbinden zeitgemässen Wohnkomfort mit einem verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen.
Im Inneren setzt sich dieser Anspruch konsequent fort. Die elegante Designerküche mit Kochinsel und Geräten von V-Zug bildet das Herzstück des offenen Wohnbereichs. Ausgewählte Materialien, eine stilvolle Nasszelle, Fussbodenheizung, elektrische Storen, hochwertige Einbauschränke sowie der eigene Waschturm schaffen ein Wohnkonzept, das bis ins Detail durchdacht ist.
Ein Zuhause für Menschen, die Architektur, Qualität und zeitlose Eleganz zu schätzen wissen.
Highlights auf einen Blick
- Kernsanierte Eigentumswohnungen
- Bezug per sofort oder nach Vereinbarung
- Exklusive Lage in ruhiger Wohnzone, zentrumsnah
- Liftzugang zu allen Etagen
- Balkon mit Ausblick ins begrünte Hofareal
- Hochwertige Küchen mit Kochinsel und V-Zug Geräten
- Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung
- Grosszügiger Garderobenschrank im Entrée
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Fussbodenheizung und elektrische Storen
- Geräumige, private Kellerabteile
- Abstellplätze für Fahrräder
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung. Die verwendeten Bilder wurden teilweise mittels KI-Bildbearbeitung optimiert.
Zahlungsmodalitäten
1. CHF 50`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Wird je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Nebenkosten & Erneuerungsfond
Total der Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfond: CHF 3`460.20 (davon CHF 1`280.00 Erneuerungsfond)
Stand Erneuerungsfond per 31.12.2025: CHF 20`003.89
Wertquote 64/1000
Eigenschaften
Umgebung
- Stadtzentrum
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Busbahnhof
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Öffentlicher Parkplatz
Innenbereich
- Lift
- Keller
- Einbauschrank
- Dreifachverglasung
Ausstattung
- Induktionsherd
- Backofen
- Steamer
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Dusche
- Photovoltaik-Paneele
- Glasfaser
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Videotelefon
Boden
- Parkett