Beschreibung
Diese charmante Wohnung wurde 2015 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert und überzeugt durch einen grosszügigen, durchdachten Grundriss sowie eine stilvolle Raumaufteilung. Die herrliche Aussicht ins Grüne macht sie zu einem ruhigen Rückzugsort in idyllischer Lage.
Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, lichtdurchflutete Räume, praktische Einbauschränke und eine zeitgemässe Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente mit dem gewissen Etwas legen. Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Zur Liegenschaft gehört ein grosser Garten, der den Bewohnern gemeinschaftlich zur Verfügung steht und viel Raum für Erholung im Grünen bietet. Das gepflegte Wohnhaus punktet zudem mit einer angenehmen Nachbarschaft und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die gelungene Kombination aus naturnaher Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.
- idyllische Lage mit Blick ins Grüne
- gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Kernsanierung der Wohnung im Jahr 2015
- grosszügiger Garten zur Mitbenutzung
- sonniger Balkon
- raffinierte Raumaufteilung
- Waschmaschine und Trockner zur alleinigen Nutzung
- zwei Badezimmer mit Dusche oder Badewanne
- drei grosszügige Schlafzimmer
- diverse Einbauschränke
- geräumiges Kellerabteil
- zzgl. 1 Autoeinstellplatz à CHF 30`000
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bemerkungen
Sämtliche in dieser Objektdokumentation enthaltenen Bilder und Angaben sind streng vertraulich zu behandeln und dürfen ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Wir weisen ausdrücklich auf das Urheberrecht am Bild- und Textmaterial hin sowie auf das Verbot jeglicher Vervielfältigung, Verbreitung oder sonstigen Weiterverwendung.
Renovationen
- Jahr 2015, Kernsanierung der Wohnung (Oberflächen, Küche, Badezimmer)
- Jahr 2023, Fensterersatz (strassenseitig)
Zahlungsmodalitäten
1. CHF 50`000 Reservationsgebühr
2. Restkaufpreis per Antritt (unwiderrufliches Zahlungsversprechen)
Notariats- und Grundbuchgebühren
Werden je hälftig geteilt.
Handänderungssteuer
Werden je hälftig geteilt.
Verkaufsprozess
Bei Kaufinteresse ersuchen wir um eine schriftliche Kaufzusage in Begleitung mit einer Finanzierungsbestätigung. Die Reservation erfolgt ausschliesslich durch Unterzeichnung der Reservationsvereinbarung und ist mit einer ersten Anzahlung gemäss Zahlungsmodalitäten verbunden. Spätestens bei der Unterzeichnung des Kaufvertrags muss ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen vorliegen.
Nebenkosten & Erneuerungsfond
Total der Nebenkosten pro Jahr inkl. Erneuerungsfond: CHF 6`729.70 (davon Anteil Erneuerungsfond CHF 1022.55)
Stand Erneuerungsfond per 31.12.2024: CHF 79`119.93
Eigenschaften
Umgebung
- Dorf
- Geschäfte
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Bushaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kinderfreundlich
- Spielplatz
- Kindergarten
- Primarschule
- Wanderwege
- Radweg
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Besucherparkplätze
Innenbereich
- Lift
- Tiefgarage
- Keller
- Einbauschrank
Ausstattung
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Internetanschluss
Boden
- Parkett