Beschreibung
An privilegierter Lage auf dem Bruderholz präsentiert sich dieses charmante Jugendstil-Einfamilienhaus als wahre Rarität. Grosszügige Raumhöhen von rund 2.70 Metern, elegante Parkettböden, lichtdurchflutete Räume sowie zahlreiche stilprägende Originaldetails verleihen der Liegenschaft einen unverwechselbaren Charakter.
Das Erdgeschoss bildet den repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit stilvoller Wandvertäfelung geht fliessend in die separate Küche über, welche direkten Zugang zum idyllischen Garten bietet. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Wohnebene ideal.
Im ersten Obergeschoss erwarten Sie zwei grosszügige Schlafzimmer sowie ein charmantes Rustico-Zimmer, das sich hervorragend als Bibliothek, Homeoffice oder Spielzimmer eignet. Das elegante Familienbadezimmer überzeugt mit einer grosszügigen Dusche, antikes Lavabo sowie einer historischen Deko-Badewanne als eindrucksvollem Blickfang.
Das zweite Obergeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und Toilette. Damit eignet sich diese Etage ideal für Kinder, Gäste oder einen separaten Arbeitsbereich.
Ein besonderes Highlight bildet das vollständig ausgebaute Dachgeschoss. Die offene Raumgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Medienzimmer, Fitnessraum, Homeoffice oder inspirierender Rückzugsort.
Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, praktische Kellerflächen sowie ein direkter Zugang in den Garten.
Der liebevoll angelegte Aussenbereich begeistert mit zahlreichen Grünflächen, einem separaten Gemüsegarten sowie mehreren idyllischen Sitzmöglichkeiten und schafft eine aussergewöhnliche Wohnqualität mitten im beliebten Bruderholzquartier.
- Befristetes Mietverhältnis bis 31.07.2030
- Exklusive Wohnlage auf dem Bruderholz
- Seltene Jugendstil-Rarität mit rund 2.70 Metern Raumhöhe
- Grosszügiger und familienfreundlicher Grundriss über vier Etagen
- Zwei Badezimmer sowie separates Gäste-WC
- Idyllischer Garten mit separatem Gemüsegarten
- Garage sowie zusätzlicher Aussenparkplatz
- Hervorragende Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung
Besonderheiten
- Befristetes Mietverhältnis bis 31.07.2030
- Mietzinsdepot CHF 13`500
- Nebenkosten vollumfänglich zu Lasten der Mieterschaft
Bemerkungen
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Eigenschaften
Umgebung
- Villenviertel
- Einkaufsmöglichkeiten
- Bahnhof
- Tramhaltestelle
- Autobahnanschluss
- Kindergarten
- Primarschule
Aussenbereich
- Balkon(e)
- Garten
- Gartensitzplatz
- Parkplatz
- Garage
Innenbereich
- Gäste-WC
- Keller
- Weinkeller
- Einbauschrank
- Kachelofen
- Haustiere nicht gestattet
Ausstattung
- Backofen
- Kühlschrank
- Tiefkühler
- Geschirrspüler
- Gasherd
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Wäscheabwurf
- Dusche
- Badewanne
- Glasfaser
Boden
- Antikes Parkett